¿Qué es un apartamento de eficiencia?

¿Qué es un apartamento de eficiencia?

Más un término de mercadotecnia de bienes raíces que un tipo de edificio, la frase “apartamento de eficiencia” es una abreviatura para el tipo de alojamiento básico adecuado como apartamento inicial o temporal, o una opción de vivienda asequible para minimalistas conscientes del presupuesto que prefieren vivir solos.

¿Qué es un apartamento de eficiencia?

Un apartamento eficiente es una pequeña unidad de espacio abierto donde las áreas de estar, comedor, cocina y dormitorio están contenidas en una sola habitación, además de un baño separado. A menudo, el término se usa indistintamente con “estudio”.

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Historia de los apartamentos de eficiencia

El término apartamento eficiente se utilizó por primera vez alrededor de 1930. Hoy en día, los apartamentos eficientes pueden estar amueblados o sin amueblar. El uso del término apartamento eficiente puede variar según la región y, a menudo, se usa indistintamente con el término más común: estudio. Si bien los apartamentos tipo estudio a menudo se distinguen de los apartamentos eficientes porque incluyen una cocina separada completamente equipada en lugar de una cocina pequeña construida a lo largo de una pared de la unidad, esta no es una regla constante. Los apartamentos de eficiencia se pueden encontrar en cualquier lugar, pero son un accesorio para ciudades densas, abarrotadas y de alto costo donde el espacio es escaso y hay una rotación constante de personas que buscan opciones de vivienda asequible cerca del trabajo.

Patrick Perkins / Unsplash

Si bien los apartamentos eficientes son generalmente las viviendas privadas más baratas disponibles en el mercado, la definición de lo que constituye un apartamento eficiente puede variar según la región y el período en el que se construyó. A fines de la década de 1920, el promotor inmobiliario Fred F. French construyó el vecindario Tudor City en el lado este de Manhattan, el primer complejo residencial de gran altura del mundo. Estos estaban destinados a trabajadores urbanos ocupados que a menudo vivían en estos apartamentos en miniatura durante la semana y caminaban hasta Grand Central Station para tomar el tren a sus hogares suburbanos los fines de semana. Las unidades tenían camas empotradas, pero originalmente no incluían cocinas, ya que los residentes del edificio tenían acceso a tres restaurantes exclusivos donde se podía solicitar el servicio de habitaciones por teléfono.

Hoy en día, muchos de estos apartamentos eficientes tienen solo 200 pies cuadrados, más pequeños que los requisitos legales mínimos de construcción para Nueva York. Muchos propietarios convirtieron las camas Murphy en armarios, instalaron cocinas pequeñas y ordenaron comida para llevar en ausencia de un restaurante en el lugar. Y si está buscando en Internet un apartamento eficiente en Tudor City, es más probable que note que se comercializan como estudios.

De hecho, se podría argumentar que cualquier apartamento de espacio pequeño podría describirse técnicamente como un apartamento de eficiencia, desde apartamentos estilo ferrocarril, pequeños estudios, hasta lo que solía conocerse como apartamentos de soltero. Hoy en día, los arquitectos, constructores y agentes inmobiliarios prefieren términos de marca más actuales, como microapartamento, miniapartamento (para hacer eco de la popularidad del movimiento de la casa diminuta) o incluso mini loft.

Joseph Albanese / Unsplash

Principales Características de los Apartamentos Efficiency

  • Contiene áreas de estar, comedor, cocina y dormitorio en un solo espacio
  • Pequeños baños separados que normalmente contienen duchas en lugar de bañeras debido a restricciones de espacio
  • A menudo cuentan con cocinas integradas a lo largo de una pared en lugar de cocinas separadas totalmente equipadas
  • Es posible que algunos apartamentos de eficiencia básica no cuenten con cocina básica, pero sí incluyen herramientas de cocina básicas individuales, como una estufa eléctrica, un microondas, un hervidor eléctrico o una mini nevera para una preparación y almacenamiento mínimos de alimentos.
  • Diseños variados que se centran en el uso eficiente del espacio.
  • Puede incluir características integradas para ahorrar espacio, como camas Murphy

Imágenes de Fotosearch/Getty

Pros y contras de los apartamentos de eficiencia

ventajas

  • Uso eficiente del espacio

  • Adecuado para aquellos que les gusta vivir solos.

  • Generalmente menos costoso que otros tipos de vivienda

  • fácil de limpiar

  • Fomenta el mantenimiento de un estilo de vida libre de desorden.

  • ideal para minimalistas

  • Utiliza menos energía para calentar y enfriar, lo que a menudo lo hace más sostenible, según la eficiencia energética de los sistemas existentes.

contras

  • Las restricciones de espacio pueden verse como una desventaja para aquellos que prefieren espacios más grandes.

  • La falta de privacidad para quienes comparten el espacio hace que los apartamentos eficientes sean mejores para residentes solteros o tortolitos codependientes en lugar de compañeros de cuarto.

  • Puede ser difícil para aquellos que están acostumbrados a vivir en grandes espacios adaptarse

  • Requiere limpieza diaria y una estrecha vigilancia sobre el desorden.

  • Las cocinas más pequeñas sin horno o estufa pueden limitar las opciones de cocción

  • Menos espacio para el entretenimiento.

Mira Fotografía / Getty Images

Consejos de decoración de apartamentos de eficiencia

  • Para maximizar el espacio, considere muebles de usos múltiples como camas plegables, sofás cama, mesas de comedor ampliables y otomanas con almacenamiento incorporado.
  • Utilice el espacio vertical y de la pared para el almacenamiento
  • Instale iluminación montada en la pared para mantener despejado el espacio limitado del piso
  • Para crear la ilusión de más espacio, usa colores claros en las paredes.
  • Pinte las paredes, los techos y las molduras del mismo color para crear una sensación de amplitud
  • Instale espejos en ventanas o en rincones oscuros para reflejar la luz y agregar perspectivas y vistas adicionales
  • Elige muebles para espacios pequeños que tengan la proporción adecuada al tamaño de la habitación
  • Cree flujo definiendo áreas separadas con la colocación de muebles, alfombras, divisores o planificación inteligente del espacio

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